郑州航空港区最新疫情，我把南阳的房子卖了？
大家好，我是勇谈。“卖掉南阳房子去郑州买，这样做对吗？”几乎可以肯定的说，这样做算是明智的选择。如果说你真的要买房的话，选择南阳真的不如选择郑州好，毕竟如今南阳的房子从性价比上真的不如郑州。借此机会简单谈谈我的观察。
南阳这样的城市房价已经逼近万元均价，郑州的1.3万左右的房产还是很多的南阳这样的城市房地产市场很乱，正规商品房不多，五证不全、小产权房产充斥市场
过去的2019年南阳一度占据了房产头条，无疑就是“300个项目集中烂尾”，据说是因为为了举办2012年农运会仓促上马了很多项目，其中不少都是审批不全的项目，为了赶进度当时南阳当地出台了“边建边办”“先开工后补手续”等措施。我们不好去评论当时的好坏，不过如今很多项目进展不顺利确实有一定的关系。
正规商品房不多，价格虚高，五证不全和小产权房占据了很大市场份额，购房者的购房风险很高。2019年南阳被曝出的300个项目烂尾的消息，虽然地方给出了限时间处理的办法，但是究竟结果如何？只有当地的朋友知道（欢迎分享）。不过项目规模烂尾对于购房者来说绝对的“一场噩梦”，用南阳当地朋友的一句话来形容南阳商品房“除去品牌房企，其余房产都有交不了房的危险”。
2019年全国商品房均价已经突破9300元/平米，郑州主要市区房价均价不过1.4万左右
图上所示是安居客公布的郑州新房价格走势图，可以看到目前郑州新房均价在13990元左右，甚至航空港区03月新房均价10285元/m²，基本与南阳这样的三线城市房价相差无几。这也是为何这两年南阳、信阳等地区的人们开始把购房注意力向郑州航空港区转移的原因。
想要卖掉南阳的房子去郑州买房打算固然是好的，关键是能够卖得出去，不少朋友反馈南阳的二手房并不好卖南阳（市区）是为数不多的新房和二手房价格倒挂的城市，二手房价格高于新房无疑跟新房购房风险过高有关系
图上所示是南阳二手房走势图，可以看到虽然一路保持上涨，但是在进入2019年9月份后明显放缓。目前已经挂牌出售的南阳二手房均价在8581元（南阳卧龙区、高新区房价均价都低于这个价格）；一般来说，我是不建议大家在二手房和新房价格倒挂的城市购房的。
如今多数城市的二手房交易周期已经超过半年，南阳也不例外，卖家不想降价，买家买二手房的意愿不高是现实问题
大家需要明白一个事实，如今二手房市场比较活跃的城市还是集中在一二线。类似于南阳这样的三线城市，新房是更多购房者的第一选择，如果说二手房价格有一定的优势，大家自然会考虑。但是根据目前公布的数据来看，南阳二手房跟新房并没有明显优势。与其花费接近万元均价在南阳购房还如不选择在省会郑州买房，毕竟高铁开通后南阳与郑州之间的距离拉近了不少。
把南阳的房产卖掉来郑州买房并没有对错之分，关键是要明白买房的目的是什么从2016年国家提出“房住不炒”至今已经3年有余了，一二线城市的购房者早已明白这次国家是动真格的。不过一个有趣的现象是，三四线城市的购房者似乎不以为意。这也是为何在2016年前后三四线城市购房热的原因，大家都认为自己可以抓住最后一波房价上涨风。但是实际情况是除去自住和有需求的人之外，不少人都在高位做了“接盘侠”。所以，卖掉南阳的房产来郑州买房并没有对错之分，关键是你买房卖房的目的是什么？
如果说为了工作、生活、未来发展等卖掉南阳房产来郑州自然是鼓励的；如果说是为了投资房产或者炒房，就需要慎重了。郑州的房价虽然抗跌，但是近几年出现大的波动的概率不大尤其是二手房。通过查询（如上图）数据后发现，过去两年郑州二手房整体处于微跌的情况，尤其是进入2019年后，这样的跌势更加明显，最高跌幅竟然高达3.4%！！大家要知道郑州过去两年新房的同比增长不过6%左右。如果算上通货膨胀因素，郑州的房价意味着起码2年没有真正上涨过。
综上，卖掉南阳的房子来郑州买房固然可行，还是一句话“目的很重要”。搞清楚了目的，然后再去做事情才有事半功倍的结果，反之就是白折腾。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。今天郑州哪个地方免费做核酸？
根据郑州市新冠肺炎疫情防控领导小组办公室关于开展第四轮全市全员核酸检测的通告(2021年25号)本次采样分时段、错峰进行，各开发区、区县(市)可以在全市统一时间区间内，进一步分区域细化时间安排，并及时告知辖区群众，具体采样时间以各村(社区)通知为准。
8月15日9:00-8月16日22:00：航空港区、郑东新区、经开区、高新区，金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区。8月16日7:00-8月17日22:00：上街区，巩义市、新密市、荥阳市、登封市、新郑市、中牟县。
采样点分为固定采样点和流动采样点，请居民按照村(社区)、小组工作人员的组织安排，到指定采样点(原则上按常住地)参加采样，非特殊原因不得跨开发区、区县(市)区域进行采检。
检测对象为郑州市域内所有居民(包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口等)，不含市域内集中和居家医学观察人员。
按照通知要求，郑州市内9区第四次核酸检测已于16日22时结束，现只有上街区，巩义市、新密市、荥阳市、登封市、新郑市、中牟县于17日22时结束，核酸检测还未做的，可就近到这几个县区去做。
郑州怎么留住人？
作为一个在河南郑州生活了近10年的人，对于这个问题或多或少还是可以谈一下我个人的看法。
虽然河南在以全省之力打造郑州国家中心城市经济生活圈，但是奈何郑州有太多的短板，特别是在教育方面郑州存在太多的缺陷，由于教育高端院校资源太少，从而导致全省，尤其是郑州的高科技人才严重不足，由于科技人才留不住，从而也导致了河南大部分的企业还属于是第二产业分布居多，也就是传统的加工制造业，建筑地产业等行业居多，虽然说也有一部分中大型企业在郑州，但是总体用工量有限，例如郑煤机，例如宇通或者一部分医疗和互联网产业的科技型企业但是奈何数量有限，再或者说是比较大的企业普遍都属于是央企和国企，大型民企相对较少是痛点之一。
这也从而导致了有很多青年人，有很多的大学生是进不到这些企业的，本身央企和国企他们的招聘指标都是非常有限的，再加上我们国家以人情为重的这个社交关系的环境，也导致了有些年轻的人毕业之后是无法通过绝对的公平竞争进入到一些大型的国企央企实现就业。
从郑州的整个产业布局来看，郑州的产业相对来说还是比较单一，教育资源匮乏，金融产业相对来说不成熟，唯一成熟且过剩的就是房地产，而房地产目前也已经开始走下坡路了。
郑州这个城市虽贵为商都，但是由于近代商业文化底蕴不足，产业结构分布和想要实现的目标存在较大差距，想走文旅这条路不现实，走产业金融路线配套有所欠缺，唯一引以自豪的就是国际贸易，奈何三年疫情搞得也是很被动。如果郑州能够把城市的产业结构分布得再均匀一些，而不是过度的集中在某个区域，比如经开区，高新区，，航空港区，这些区域虽然说有一些大型企业，但这些企业有相当一部分是国企央企。
目前城市之所以留不住人，房价高是重要原因之一，房价在追赶北上广深，但是整个城市的薪酬平均水平和企业的发展水平和北上广深差距还有很大，虚高的GDP指标，只不过是一组数字，对于底层百姓来说实际意义不大。
随着城中村的拆迁，也把很多的青年人逐渐地拒之门外，不是不想留，而是高房价和昂贵的教育成本以及421的家庭模式，让很多的青年人不得不选择去一些三四线城市。
虽然郑州的交通区域优势很明显，但是随着全国高铁网络的建设，交通似乎已经不能够再成为郑州的绝对性优势，这座曾经依靠火车拉来的城市，时至今日正处于一个岔路口，未来究竟应该怎么走？应该朝什么方向走？这个问题更多的是怎么由当局者来回答的。
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郑州近郊游景区疫情防控政策是啥？
倡导非必要不离郑，航空港区市民群众禁止跨县流动
“五一”假期期间，倡导广大市民非必要不离郑，不前往郑州航空港区、14日内有新增本土阳性病例的国内县（市、区）和陆路边境口岸所在县（市、区）。倡导广大市民在郑游玩，减少流动、减少聚集、减少活动。确因工作需要离郑的，派出单位（包括行政机关、企事业单位和村社区居委会等）须严格落实报备程序和外出管理，谁审批谁负责，督促返郑职工落实相应管控措施。
航空港区市民群众禁止跨县（市、区）流动。根据疫情形势发展，继续做好航空港区内各项管控工作，符合条件的封控区转为管控区。
省外人员非必要不返郑，来（返）郑须提前三天报备
倡导省外以及发生本土疫情的省辖市人员就地过节，非必要不流动、非必要不返郑。确需返郑的人员（含省外入郑货车司乘人员），须提前3天通过以下任一种方式进行报备：登录“郑好办”APP——返郑返豫人员登记——返郑人员登记管理系统进行报备；登录“豫事办”APP——来（返）豫报备系统进行报备；登录“支付宝”APP——豫事办——来（返）豫报备系统进行报备；联系居住地所在社区、工作单位（学校）或收货单位进行报备。
省外来（返）郑人员、省内发生本地疫情的城市来（返）郑人员，入郑时需提供48小时内核酸检测阴性证明，并配合查验健康码、行程码（简称两码一证）；未持有核酸检测阴性证明的，须在新郑机场、高铁东站、郑州火车站临时检测点进行核酸检测，检测后严格按照疫情防控要求入郑。畅通省内物流运输，对非跨省运输车辆防疫检查点通过扫描车牌、识别行程后不再查验，快速放行。
对入郑人员分类落实隔离、监测、核酸检测等措施
中高风险地区及关联区域的来（返）郑人员，赋红码，入郑后禁止外出，自离开当地起算，落实14天集中隔离措施；原则上，中高风险地区定级前14天内来自该地区所属县（市、区）的来（返）郑人员，赋红码，入郑后禁止外出，自离开当地起算，落实14天居家隔离措施；中高风险地区所在地市其他县（市、区），发生本地聚集性疫情但未划定中高风险地区的省外地市来（返）郑人员，赋黄码，入郑后限制外出，自离开当地起算，落实7天居家健康监测措施；省内发生本地聚集性疫情但未划定中高风险地区地市，除疫情发生区域外其他县（市、区）的来（返）郑人员，在查验两码一证的基础上，入郑后应立即进行1次核酸检测，在核酸检测结果未明确前不外出活动。以上管控措施落实到位后，转为绿码。
被隔离人员等重点人员需及时核酸检测，非必要不外出
被隔离人员落实14天集中（居家）隔离期间，第1、4、7、10、14天进行核酸检测，解除集中隔离时“双采双检”。被监测人员落实7天监测期间，第1、3、5、7天自行前往医疗机构进行核酸检测，除核酸检测外非必要不外出，如外出需做好个人防护，不得前往公共场所、不得乘坐公共交通工具、不得参与聚集性活动，居家办公。密切接触者、次密接触者和其他在管的本地疫情高风险人群，核酸检测参照相关规定，并结合疫情发展形势经研判后进行。
全市各旅游景区、公园游园、影剧院、图书馆、博物馆、美术馆、体育场馆等公共场所落实“限量、预约、错峰”要求和扫码、测温、戴口罩等规定，室内接待人员上限不得超过容载量的50%，室外不超过容载量的75%。
全市监所、福利机构、养老服务机构、精神卫生机构继续实行全封闭管理，暂停线下探视活动。全市各级各类学校制定“五一”期间防控方案，做好师生出行信息台帐，通过健康打卡等形式掌握假期师生的活动，掌握师生假期健康状况，做到师生底数清、情况明、行程可追踪。
2023郑州中招志愿填报什么时候？
2023年郑州中招的志愿填报时间应该是在初中三年级学生进行中考的前一到两个月左右，具体时间需要根据当年的教育部门的安排而定。1.一般来说，各地区中考的时间都是在每年的6-7月份进行，因此按照常规，2023年郑州中招的志愿填报时间应该是在前一到两个月左右，也就是4月至5月份的某个时间段。2.但是，这个时间可能会因为各种不可抗拒的因素，例如疫情等原因而调整，因此具体时间需要关注当地媒体和教育部门的公告，以获得最新的信息。3.值得注意的是，在志愿填报时，应该根据自己的实际情况，理性选择志愿，并且要充分考虑各个学校的情况和自己的实际情况，以做出最为合适的决定。
