央行降息2019最新消息，如何看待420央行降息？
央行在连降了逆回购、MLF之后，又宣布再次“降息”。4月20日，LPR更新的最新报价：一年期LPR的最新报价为3.85%，前值为4.05%，下跌了0.2个百分点，五年期以上的LPR报价为4.65%，比前值4.75%降低了0.1%。
央行这次降低LPR利率，主要有以下几个原因：第一，这次疫情对经济以及就业产生重大影响，央行希望通过鼓励刚需购房，来刺激房地产市场的活跃度。同时，降息也是减轻了购房者的还贷压力。第二，央行降息有利于刺激消费贷款，启动内需，这次央行明显把一年期LPR降了0.2个百分点，就是希望刺激消费类贷款回升。当然,，LPR的降低，也有利于减轻实体企业贷款的压力。
央行这次降息对于已购房家庭来説，应该算作是一次利好：举个例子：假设房贷有100万，还30年，5年期以上LPR每下降10个基点，月供可以减少约60元。5年期以上LPR10个基点即4.65%，月供将从5216.47元减至5156.37元，累计利息相差2.16万元。也就是説，在本次降息之后，你100万房贷，贷款30年，就可以少还2万多元，还是不错的。
现在让我们分析一下，央行这次降息对普通人购房有什么影响？首先，单次降息的利好作用有限。房贷一般都是5年期以上，而这次央行调降LPR利率，五年期以上的LPR报价为4.65%，比前值4.75%降低了0.1%，还不及一年期LPR下降的要快。如果靠每月减少月供几十元，来剌激房地产市场，显然是不够的。要想刺激房地产市场还要加大调降LPR利息的力度。
再者，短期内无法享受到新利率的优惠。就算央行降了LPR，也对购房者影响不大。因为今年全年房贷利率挂钩的都是2019年12月的LPR，也就是4.8%，挂钩利率一年更新一次。原本很多人可能在选择固定利率和浮动利率上举棋不定。而银行给大家的时间是今年8月31日之前都可以签，而且这个早签和晚签其实没有什么区别，都要到年底前统一调整的。不过，鉴于房贷利率在下行的趋势，更多的人会选择浮动利率。
再次，央行降息对于已经购房的家庭，或许还降低了点还贷压力，但对于没买房的人，就未必划算了，本来央行调降了LPR利率是好事，但银行很可能在利率折扣和其他方面不再优惠，把损失给补回来，因为银行也要有利润空间。这样本来这次房贷降息空间就不大，对普通买房人就利好就有限，现在更是享受不到任何利率优惠了。
最后，从这次央行，调降LPR力度来看，一年期LPR调降力度稍大一些，説明央行还是希望刺激消费贷款、企业发展贷款，并不想过度的激活房地产市场，只是想减轻一下高房价买房者的还贷压力，让房地产市场不要过度低迷。现在真正能剌激房地产成交量回升的，应该是把过高的房价给降下来，让房价与当地居民收入挂钩。
如今很多人一听到央行降LPR利率就直呼房价要涨。他们根本不顾房价高低、居民收入、国内外经济形势的好坏，这样的盲目入市购房的做法是欠妥的。从目前央行调降LPR利率来看，对国内房地产市场刺激有限，甚至对于购房者来説，每月少还几十元，力度也并不明显。最受影响是正在犹豫是选择固定利率还是浮动利率的购房家庭，这次肯定都选择浮动的房贷利率了，毕竟国内房贷利率的趋势是在下行。
会给全球经济带来什么样的危机？
关于美联储降息的评论，我已经发成了短评，未来还会写一个深度的文章。
简单说来，第3次降息的影响没有大家想象中那么大，并且实际上带来的也不是危机，而是对经济的支撑。
首先说美联储的降息已经超出了全年的预期，在年中的时候市场普遍预期今年降息，25~50个基点就非常不错了，但是美联储一降再降，在每次的鹰派降息之后，都迎来了下一次的降息，最终降息达到了75个基点。这样对于经济的帮助是显而易见的，也是美国经济下行速度减缓的原因之一。从这个角度来说，对世界并没有带来过多的问题。
其次降息毫无疑问会带来资产的泡沫，这从美股的市值中就可以看得到。不过降息75个基点是否足够推动大量泡沫，这个并不是很明显。一方面欧洲方面的宽松显然要比美联储力度要大，所以即使全球资产出现泡沫，也很难归咎于美联储，另一方面美联储是在加息了9次之后做出的降息，那么现在降息也不过是稍微退了一点步而已，并不算是大幅度的加强泡沫。
最后不要听美联储的说法，说降息不会再持续了，美联储从7月到9月每一次降息之后都说不会再降息了，最终还是降了息。这是因为每一次降息之后，经济都会有新的变化，从而让美联储重新评估局势，在经济下行的趋势之下，每一次的经济数据都将恶化，让美联储更倾向于降息，所以12月份降不降息大家还要走着瞧。
有人说2019年会降基准利率？
这种可能性应该不大！如果真的降息，那肯定会对房地产有所影响，至少房价是不会再大降了！
降准与降息的概念、意义、影响程度皆不一样！降准，顾名思义是降低银行的存款准备金率，向市场注入增量资金、提高流动性，特别是可以通过降准定向解决中小企业融资难的问题，这就是通常我们所说的央行向市场“放水”。而降息，即降低存贷款利率，跟银行借款的成本会更低，与此同时，存款的收益也更少了；这就会使得，人们更愿意向银行进行借款，进行消费或购买房产。
也就是说，如果2019年央行降息的话，哪怕只降低0.25%，对于房地产的都会有一定的影响！首先，房企的融资压力会大大减轻。今年以来，银行一直在限制与房地产开发相关的融资贷款额度，这直接导致了房企融资的成本节节上升。以恒大为例，11月20日发行的10亿美元于2020年到期的优先票据，利率达到了11%；而据上次发行最高13.75%的18亿美元债券，仅不到20天的时间！如果降息，房地产企业的融资成本必然会有所降低的！其次，降息会直接导致购房者成本的降低，已经买房的人，月供会有所降低、每月的还款压力会减轻；而那些还没有买房的，随着购房成本的进一步降低，也难保不会出现像之前那样造成购房的热潮！当然如果只是降0.25%的话，对于房地产市场的直接影响还是很有限；但是这种降息的预期，会极大的刺激购房者的热情，特别是那些之前被高房贷而压制需要的刚需一族！
总之，一旦央行降息的话，无论是对房地产还是其他行业来说，都会产生很大影响的！也难保不会迎来又一波的购房热潮！我个人认为，降息的可能性不大，很可能是那些“无良”媒体为年底房产促销进行提前造势而已！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
各大银行为什么又降息2019？
意思就是指2019年央行又开始下调年利率了。那么央行下调年利率，各个银行的利息就开始下降。各大银行是根据央行下调而降息
世界各大央行也纷纷降息？
7月31日，美联储宣布降息25个基点，使美国联邦基金利率维持在2%-2.25%之间。美联储降息，意味着美元投资价值下降，但是，从美元指数看，并没有出现明显的降幅，说明美元仍然比较强势，美元还会贬值吗？
从全球现在的经济形势看，大部分经济体都表现出增长放缓的迹象，而且，为了刺激国内经济增长，年内已经有24家央行宣布降息。根据部分机构的预测，美联储在9月份再次降息的概率非常大，因为本次降息并没有达到预期的效果，而且美国总统认为美联储应该降息100个基点。如果美联储继续大幅度降息，美元进一步贬值或不可避免。
（美元指数K线图）
如何衡量美元升值还是贬值？衡量美元价值的一个重要指标就是美元指数，是美元与一揽子国际货币的对价，它反映了美元在国际市场的汇率情况，通过美元指数的变化，可以衡量美元的强弱程度。与美元指数对应的一揽子货币及其权重如下：欧元占57.6%，日元占13.6%，英镑占11.9%，加拿大元占9.1%，瑞典克朗占4.2%，瑞士法郎占3.6%。美元指数上涨，说明美元升值，美元指数下跌说明美元贬值。
如下图，是美元指数多年来的走势图，2000年到2002年期间，美元指数达到最高点120点左右，2008年前后美元指数达到今年最低点70.68，经过一段时间的恢复期，美元指数重拾升势，现在，美元指数正处在100的关键位置，因此未来美元指数是继续升值，还是逐步贬值，关键看美国的经济情况和货币政策。
（美元指数历史走势图）
美国货币发行和利率走势情况货币价值分为绝对价值和相对价值，美元指数说的是相对价值。作为绝对价值来说，衡量一个国家的货币会不会贬值，就要看它是否存在货币超发的现象。所谓货币超发，就是说央行发行的货币超过了市场经济总价值。比如市场总价值增加10亿美元，那么对应的货币供应量也应该在10亿美元左右，如果货币发行超过10亿美元，货币绝对价值就会贬值。
1、狭义货币M1
狭义货币是指流通中的现金和商业银行活期存款的总和，这部分都是流动的钱，反应的是现实购买力。M1=M0+商业银行活期存款，其中M0是流通中的货币。
如下图，是美国近年来M0和M1变化曲线图，从图中可以看出，M0近期呈加速下降趋势，而M1趋势略有下降，这说明流通中的货币减少了，商业银行活期存款不便或略有增加，也就是生产流通环节资金下降，这预示经济可能会产生衰退。
（美国M0和M1折线图）
2、广义货币M2
广义货币M2是在M1的基础上增加了定期存款和储蓄存款，新增这部分定期存款也可能潜在的转化成为流动性，比如企业可以把定期存款转换成活期。M2被称为广义货币，它更能反映出社会资金总量变化情况。
如下图是美国近一年M2数据柱状图，我们可以看到，美国M2增长非常明显，说明社会上的资金总量增加非常快，而且，和M1相比，M2增加，意味着定期存款增加，投资意愿降低。
至于货币是否存在超发，要看社会经济增长情况，如果货币供应量超过国民经济增长，就说明存在贬值的基础。
（美国近期M2柱状图）
3、美国的利率情况
最近，美国结束了长达十年的加息周期，利率下调25个基点，美联储主席鲍威尔在发言中称，这是只过程中的调整，意思是并没有结束加息周期。但是市场好像不买账，美国股市自从降息后连续下跌，美国总统更是认为，为了支持经济发展，美联储应该再降息100个基点。
如下图示是美国利率的走势预测图，从图上可以看出，美国联邦利率已经出现一个弧顶的状态，将来很可能会继续降息。如果利息持续下行，美元绝对价值贬值将不可避免。
（美国联邦利率走势趋势图）
美国经济发展和市场观点美元会不会贬值，除了看货币发行和利率，还要看美国的经济发展情况，如果美国经济持续强劲，那么就会支撑美元指数上行；如果美国经济存在问题，后续增长乏力，美元指数也就失去了支撑。
1、美国的GDP
GDP是国民生产总值，反映了一段时期内一个国家的经济增长情况，被认为是衡量一个国家经济增长最重要的指标。美国做为世界第一大经济体，近年GDP仍然保持正增长，总量不断增加。
如下图是近十年来美国GDP总量情况，同时叠加了一个广义货币M2的曲线进行对比。我们可以看到，在2014年之前，美国M2和GDP基本保持同一态势，从2015年开始，M2开始低于GDP，进入2018年，M2开始超过GDP。
也就是说，和历史数据相比，M2比以前增加了，如果说2016没有货币超发，这说明美元现在已经超发了。
（美国GDP和M2对比折线图）
2、居民消费价格指数
居民消费价格指数CPI是一个衡量物价和消费情况测指标，如果CPI增长较快，说明物价在上涨，居民消费支出增加，社会出现通货膨胀，货币出现贬值。
如下图，是美国一年来CPI指数柱状图，从中可以看出，美国的CPI近一年来一直呈上升趋势，说明物价上涨的。结合前期美国劳工部公布的数据，美国平均工资也在增长。通过这两点可以看出，单位美元的购买力是在下降的。
（美国近期CPI柱状图）
总结：美元今后走势预测今年，美联储已经宣布降息一次，未来一段时间内，美联储很可能再次降息，美元降息意味着美元盈利能力降低，就会出现货币绝对贬值。
通过上面的分析看，短期内美元绝对价值下降或不可避免，因为全球经济并不乐观，美国经济也并没有非常强劲的表现，美国的广义货币M2增速超过GDP增速。为了刺激经济发展，美联储再次降息已经箭在弦上，所有这些都将使得美元和自己比将会贬值。
（美元指数短期走势预测图）
但是，现在全球已经有24个国家宣布降息，今后可能会有更过的国家跟进，美元贬值情况还要看国际汇率情况。如果其他国货币贬值，美元也贬值，论购买力来看，美元对外有可能是升值的。所以，判断美元是否贬值，还是要看美元指数的变化情况。
如上图所示，是美元指数的短期趋势预测，从现在看，我们还很难判断美元指数会不会下降，但是结合前面的利率变化趋势看，如果美联储近期连续多次降息，美元指数走低的概率还是很大的，如果像特朗普所言一次降息100个基点，美元指数有可能出现大幅下跌；如果美联储采用小步慢走的方式降息，美元指数有可能在目前位置继续波动。
