个人住房调整，房产证夫妻各占50？
房产证夫妻各占百分之五十能改，但必须要另一方同意，夫妻双方带着有效身份证去房产交易中心办理一下更改手续申请就可以了，这需要夫妻双方共同申请变更，如果有一方不同意变更是不可以更改的，这是属于夫妻共同财产，只有夫妻双方协商可以更改
以后每月还的房贷会增加吗？
央行2019年8月25号发布2019年第16号文，为贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款按照最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价机制加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
2019年10月8日已经发放和已经签订合同但未发放贷款的仍然按照原合同执行，不受影响。2019年10月8日后房贷利率执行LPR+加点形成，房贷是否比现在多取决于申请房贷最近一个月的LPR及加点数之后是否大于现在的房贷利率。
新的住房贷款利率和现在的房贷利率有什么不同？（1）LPR加点一旦形成，合同期限内固定不变，和现在基准利率+固定浮动一样。
假设现在贷款利率是基准利率上浮10%，那贷款期限内利率都是基准利率上浮10%，如果基准利率变高，还款利息变多；基准利率变低，还款利息变少。
贷款利率变成LPR后，例如加点20BP（0.2%），则贷款整个合同期限内都是在LPR利率的基础上增加20BP。
（2）利率调整相似
现在的基准利率模式下，央行变更基准利率，会在下一个年度的第一个月生效，比如说2018年8月份央行调整基准利率，则会在2019年1月份月供中体现。
而LPR实施后，利率调整周期最短1年，利率调整周期及调整方式应在合同里面和银行双方协商后约定。
比如说，购房者第一年的利率为5.45%，利率一年一调整，一年后，如果相应期限的LPR上调40个基点，则购房者第二年的利率为5.85%。
（3）参考基准利率不一样
现在的基准利率模式下，参考利率是央行的贷款基准利率，1年期贷款基准利率4.35%，1至5年期贷款基准利率4.75，5年以上4.90%。
而LPR实施后，基准利率是是最近一个月相应期限的LPR，如遇利率调整，则基准利率是调整月份的最近一个月相应期限的LPR，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择，5年期以上基准利率使用5年期LPR期限利率。
（4）对居民家庭有影响吗？
按照央行的说法，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
以5年期以上房贷为例，按照8月份LPR利率（5年期LPR为4.85%），首套房不低于4.85%，二套房不低于相应期限的LPR加点60BP（二套房利率最低5.45%）。如果10月的LPR和8月份LPR一样，每个城市的影响不太一样，因为每个城市的现在的贷款利率不一样，比如说上海，首套房现在的房贷利率是基准利率打9折，即房贷利率是利率4.41%，低于5年期的LPR4.85%；而北京现在首套房房贷利率是基准利率上浮10%，即贷款利率5.39%，高于年期的LPR4.85%，对北京是可能是利好。
对房贷有影响吗？影响不大，央行文件有一句规定：“人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。”。
所以每个省可以指定房贷利率加点下限，所以为了保证稳定性，每个省的房贷利率基本上不会有太大变化。所以对房价影响不大。
2020房产税率调整125平米怎么交？
最新房产税规定，买卖房子需要缴纳，1个人所得税，为房子总额的1%或产生利润的20%；2、土地增值税，为房子总额的0.5%，超过五年可免征；3、买卖合同公证费，为房子总额的0.3%；4、契税，房子不足90平交1%，90~144平交1.5%，高出144平交3%。
以后个人的职业规划和方向应该怎么调整？
随着社会自动化智能化的不断提升，每个人都要在职业规划和方向上都应及时的做出相应的调整，作为一名80后，我认为具体体现在以下几个方面？
第一:个人的职业定位要明确。近年来，随着“大众创业、万众创新”“互联网+”等口号的不断提出，市场上出现了很多自动智能化的创新产品，像机器人、无人机等已经取代了人工操作，出现了很多公司开始裁员，直接影响对个人职业。为了避免能够在当今职场上游刃有余，不被社会淘汰，就要合理的进行调整人生规划和方向，明确自己的职业方向！要做到未雨绸缪，特别是80后，已经“三十而立”，更要深入的规划自己的职业生涯。
第二:调整角色，适应发展。
“物竞天择，适者生存”这个生存法则，在任何时候都通用，那些在职业发展上获得成功的人，都有一个共同的特征，那就是在自己所熟悉且擅长的领域，能够及时调整方向，快速进去角色。
第三:自我修炼，学无止境。
决定一个人的职业生涯能否继续前进，最重要的一点就是不断学习。没有学习，你的职业发展就会原地踏步。你以为你没有退步，实际上别人在进步，你与别人之间的差距在不知不觉中拉开了，你也就退步了。仅站个人立场，请扔砖评论
我们普通人应该怎样抓住机会？
新基建大时代带来大机遇，顺时者昌！千载难逢的大机遇来临时，每一个人都将迎来重大的发展机会。首先，要有知识储备和能力准备。
新基建的总投资额占中国年国内生产总值的34%，新基建涉及的人工智能，大数据，5g等领域是人类历史上以前从未遇见过的，个人应该拿出100%的努力去学习、积累相关的知识和技能，机会来临的时候总是优先给予有准备的人。
其次，要勇于担责，全心投入。新基建关键在“新”字，新的工作，新的领域，总是有新的要求，也必将产生各种各样新的错误，没有勇气，固步自封，不承担责任，就不会有成功的机会，不怕困难，不怕指责，全身心投入，成功的几率就会比较大。
最后，要聚焦于细分领域才能成功。新机建包括很宽泛的领域和概念，我们不能只是喊口号，我们要坐下来审时度势一点一点分析自身的优势和劣势，分析我们能够拥有的资源，选定一个适合自己发展的细分领域，并根据自身能力适当的投入时间、精力和资金。
如果你是一个程序员，那么请毫不犹豫的选择人工智能语言编程或大数据分析工具吧。如果你是一个传统的工程师，那么请尽量的向5g建设，IDC建设，物联网，传感器领域靠近一点吧，哪怕是从相关项目的土建开始也好。如果你是一个政府或事业单位的公务员，那么请多关注新基建领域的新闻吧，有机会的话，多研究研究文件，甚至发表几篇新基建的相关文章或给上级的建议报告，如此相关岗位机会将离你更近。或者你是一个普通的小老板或个体户，其实你距离新基建的机会更近，只要你自己足够努力，思想足够灵活，新基金的上游采购领域、下游的工程领域和服务领域都有无数的机会……
新经济的核心是数字经济、先进制造业为核心的专业转型和发展，涉及领域之广与几乎每个普通人都有关联，努力吧，机遇正在敲打你的窗口。
伴随疫情而剧增到34万亿总额的新基建投资，宛如夜空中绽放的硕大的礼花，漂下来的每一个分子都意味着巨大的财富，都是千古难逢的机遇。
