东莞大岭山房价多少钱一平,怎么百强县这么少?

东莞大岭山房价多少钱一平，怎么百强县这么少？

为什么呢？这要从改革开放后,广东特殊的经济发展历史、区划调整和经济地理四方面来分析。

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改革开放初期，经济腾飞的早期，广东省对行政区划作了调整。由县升格为地级市，进而设立经济特区；县改市继而升级为地级市。前者有深圳和珠海，后者是东莞和中山。从此，广东省少了4个百强县，多了1个一线城市，和3个二三线城市😂

深圳的前身是惠阳地区下面的宝安县，1979年宝安县域内设立地级深圳市，1980年设立经济特区，宝安县由深圳市辖管，后来的宝安县又分为三个区（宝安、龙岗、盐田）。珠海情况也类似，珠海县原属佛山地区，1979年由县升为地级市,1988年设经济特区，斗门县归入珠海市，后来斗门县改区。东莞和中山，原分属惠阳和佛山地区，1980年县改市，1988年升级为不带区的地级市。

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经济快速发展和县改市阶段。当时地级市下面的许许多多县，由于经济快速发展，应因发展需要，纷纷由县改市，如广州市的番禺、增城，佛山市的顺德、南海、三水、江门市下面的新会，肇庆市下面的高要等县改为市，当然这些县还是属县级的，因此在当时都是妥妥的全国百强县，若算上这些全国百强县广东是不少的😄

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到经济高质量发展阶段，市改区。随着各大城市的扩容提质需要，由地级市代管的那些县级市不管愿意与否，纷纷被改为区，属于所属城市的一部分。当然，客观上增加了在全国百强区中的广东力量，如顺德区、南海区、番禺区、新会区等👍

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广东作为我国经济强省，GDP已是连续三十年排名全国第一，但其实区域经济发展是不均衡的，也是广东经济急待解决的难题。占全省面积近70%的粤东西北地区，GDP却只是全省总量的20%，许多地区的经济发展水平低于全国平均线，因此这些地区的县域经济发展的确不怎么样，当然也难以进入全国经济百强县（区）行列😰

从以上分析中可以看到广东经济强大是名副其实的，若将《全国综合实力百强县》和《全国综合实力百强区》两榜综合起来看，广东省的区县数量是多的！当然，广东省区域经济发展不均衡问题真的急待解决。

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如果在广东省选择一个城市养老？

关于养老，很多人觉得一定要在农村！但是住习惯城市的人，圈子人脉什么都在这里了，难道要退隐山居吗？倒可不是，因为有这么一个城市，不仅生活舒适、天气包括环境也非常适合生活，既有繁华都市的样貌也有安详宁静慢条斯理的生活，不急不躁，告别一线城市的那些快节奏。

最近几年，随着一线城市房价居高不下、生活压力持续增长，逃离北京上海广州深圳的呼声越来越强烈。

东莞成为很多人的选择，有数据显示，2009年-2020年，东莞新增流入人口600万。由原来的常住人口只有700-800万人直升1500万人口，舒适度超越上海，并且2020年荣升新一线城市；而越来越多的朋友问，东莞怎么样？是否可以来？我想说的是……

1、不要来东莞，因为…

来东莞，你要少奋斗几十年！东莞的房价只有北京上海深圳的四分之一，在北京买套小两房，你可以在东莞买别墅！在东莞，你只要够努力，买房子并非难事儿。因为相对北上广而言，东莞房价不贵，在东莞买房算不上牛叉，也成不了你炫耀的资本。所以准备好奋斗几十年的你，还是不要来东莞……

2020年东莞房价相对于其他一线城市来说，

在北京一套房子可以在东莞买5套

在上海一套房子可以在东莞买4套

在广州和深圳一套房子可以在东莞买3套

同样都是一线城市东莞房价还在持续上涨

投资价值远远超过预期，并且粤港澳大湾区的打造

东莞得天独厚的地理优势不得不让周边城市的人都往东莞走

2、不要来东莞，因为…

来东莞，你会忘记什么是PM2.5！东莞空气环境相当好！神马沙尘暴、PM2.5爆表在东莞从来没听过……东莞有1223个公园，排名全国第一。你还怕没地方游玩吗？

3、不要来东莞，因为…

来东莞，你很可能会吃胖！东莞美食太丰富，什么厚街濑粉、麻涌香蕉、东莞荔枝、虎门蟹黄粥、道滘裹蒸粽、道滘肉丸粥、万江腐竹、石龙麦芽糖、寮步豆酱、石碣龙眼、樟木头客家咸鸡、中堂鱼鲍、大岭山荔枝柴烧鹅、东坑糖不甩……东莞美食真不少，连美食家蔡澜来东莞都大赞东莞美食。所以，来东莞，你要严防吃胖！

4、不要来东莞，因为…

来东莞，你会痛失蜗居地下室的宝贵经历！在北上广深租房动辄五六千，很多刚去北京的北漂只能蜗居阴暗地下室，但租金也要上千元。在东莞，相同的价格你可以租到宽敞舒适的两房甚至是三房！

5、不要来东莞，因为…

东莞有畅通无阻的交通大道！东莞的交通大道宽广畅通,重点是走错路且不用担心饶一大圈才到达目的地！想极速走出大东莞虎门高铁站能帮到你，还有下年即将运行的莞铁能带你畅游整个东莞，并通向深圳。有车一族在东莞上下班虽然有些拥堵，但相对北上广深的拥堵，东莞的拥堵真是小巫见大巫！

6、不要来东莞，因为…

东莞停车费便宜！在北上广先不说停车有多难，且收费也贵，所以停车难在北上广深用得再恰当不过!但是在东莞停车的鸭梨却少多了，平均一天停车费也不到20元，包月300-500！

7、不要来东莞，因为…

东莞不对外地车限行！外地车进入北上广深有限行烦恼，但在东莞压根儿不用担心，东莞随时随地欢迎外地朋友驾车前游，并无后顾之忧！

8、不要来东莞，因为…

你来了就不想离开！东莞是一个适合生活、适合居住的城市，生活压力比北上广深小太多；这是一个包容的城市，这里绝大部分人口来自全国各地。五湖四海皆一家，这座包容的城市，值得大家在此奋斗……

所以，郑重提醒，千万不要轻易来东莞，因为来了你会爱上这里，不想走了。

在松山湖周围哪一块比较好？

2020年基本上是最买房的最佳时机了，无论对于投资者还是刚需，都是机不可失失不再来。简要进行以下几点分析：1、房产周期的问题，2017年进行了高压的调控，多个城市的房价略有下跌，北京和上海的房价总体上下跌了15%左右，唯有深圳在持续上涨，而且深圳在2019年取消了豪宅税，也是推动房价上涨的主要驱动力。2、经济持续宽松，本来随着经济的发展，要确保经济增速，就需要不断的刺激经济，所以货币总量会进一步加大，也就会释放更多的资金，当然，会有挺大一部分资金进入楼市。3、政策的适度放松，随着深圳调控政策的放松，北京等城市也在提出取消非普线等，调整非普线，势必会释放大量的换房刚需，需求出来了，量价肯定都会增加。4、疫情原因，一季度经济无论同比还是环比都相对较差，在疫情结束后，势必会刺激经济，也就是进一步的放水，大量的资金会进入楼市。所以整体上而言，无论是投资还是刚需，都是上车的好时机。 东莞地区我最看好的也是松湖片区，包含松山湖、大朗、大岭山。

1、地理位置及交通

还是从地理位置讲起。松山湖处于东莞几何中心，离深圳比市区还近。走莞深、南光、龙大，107都可直达深圳，关键是便宜，本人试过走南光，从上高速下到南海大道只需30分钟！高速过路费4元！龙大也免费，莞深到观澜好像是15元，时间不到20分钟。地铁1号线，3号线规划都是直通深圳，这两条地铁线在松山湖交汇莞惠城轨在松山湖有站，直通穗莞深和地铁2号线，还一条规划从东莞市区经松山湖直通前海的轻轨，从交通规划上看，松山湖就是东莞对接深圳的核心。

2、产业发展

一个地区是不是真正有价值，产业绝对是第一要素，松山湖的产业结构类似南山，这个不是规划在纸上的，是已经实实在在实现的，松山湖面积72平方公里，除去8平方公里的湖面和14平方公里的生态绿地，可用面积并不多，到目前为止已有两千多家企业，绝大部分都是科技型企业和少部分集中在北部的工厂（连绵三公里的华为工厂、华贝、珠江啤酒、易事特、大族激光、漫步者，生益科技等，全部都是响当当的龙头无污染企业），企业密度堪比南山，号称“小南山。等到明年南部华为1900亩移动终端总部和世界500强中集产业园、中以产业园竣工，华为有超过3万名研发人员会转移松山湖，带动上下游为华为服务的公司和人员，起码超过五万名，再加上中集产业园、中以产业园、原有企业的人员，起码超过10万名高素质人才集中在几十平方公里的土地上，这些高素质人才聚集对东莞的促进作用，远比一百万名低端产业工厂工人对地方的作用要大，这是事实，没有看不起工人的意思。工厂的工人，月薪三四千元，既不买房，也不买车，发了工资就寄回老家，在东莞安家的是极少数，这就是为什么你看到工厂倒闭，工人流失，街道比以前冷清，但是东莞的统计人口不减反增的原因了，大部分工人（包括扫黄流失的小姐、嫖客、摩托车佬等）根本就没落户在东莞，而深圳转移过来的人，大部分都买房，落户当地。实际人口减少，但是素质提升，对东莞的意义不言而喻。

3、良好的教育资源、堪比关内的治安环境、高效率的政府服务

东莞的教育资源，可能很多深圳城里人会嗤之以鼻，自己上网搜索，去年广东省理科前十名，8名在东莞，秒杀广州深圳等一切城市。说到治安，东莞其它地方的治安，政府从来不重视，但偏偏松山湖是个特例，松山湖的治安不敢说媲美关内，但可以很负责任地说，绝对比关外那些地方好不少，警察的服务质量绝对一流。有幸认识几个早几年华为过来的人，对东莞其它对方都不认可，唯独认可松山湖。说到政府的服务，深圳100分，东莞整体59分，松山湖90分，你不信我也没办法，有机会自己体验.

4、优美的自然资源

松山湖的优美环境就不多吹牛了，自己过来感受。放眼珠三角甚至全中国，有松山湖这种自然资源的地方不少，在中国，环境与经济往往是死对头，像松山湖这种环境优美，经济又发达的地方，在珠三角地区绝对是绝版，你绝对找不出第二块，当优美的自然资源和科技产业结合在一起，插上科技产业的翅膀，潜力自然不可限量。

最后不可避免地回到房价，像松山湖这种绝版的地方，目前卖2万多，我个人认为等明华为等公司搬迁完后，卖5万一平方一点都不过分，地铁轻轨一通，卖10万才正常。

松山湖的地已经用完，就像深圳的外溢效应一样，松山湖的效应自然也会影响到周边，大朗，大岭山绝对收益。

结论：松山湖房子三万以下，闭着眼睛买。大朗、大岭山两万以下，闭着眼睛买。

个人比较推荐离松山湖CBD华为比较近的一些楼盘，东坑海伦堡，大朗碧桂园，东坑春风格拉斯，中央松湖，四季松湖，价位都在16000左右，精装2-3-4房洋房公寓，高速地铁周围生活配套齐全。

家庭月收入20000在二线城市东莞是什么水平？

楼主，我在东莞生活很多年，认识几十个土生土长的东莞人，你家庭月收入二万的话，东莞八百万人至少超过了600万人，因为很多本地人工资很低的，分红之类的要看处在那条村，有的村一个月百把块，好点的村一个月千把块，有个妹仔2012年给我说，他们村一分没有，还要倒交钱，有个七十一岁的老伯给我说，他还在做泥水工，这几个都是土生土长的东莞人，不是个个都有房租收的，有的有房租收，但要还贷款，所以说土生土长的东莞人不是个个都有钱的。

你不要光看到公务员和事业编工资高，或者老板钱多，但大多数人还是低收入者，很多人还租住在三二百块一个月的农民房里，一百块房租的农民房都有，所以说家庭月收入二万如果是三到四口人在东莞至少超过了六百万人，是高收入了。

很多时候我们要善于分析，看跟什么人比，东莞三四千块一个月工资的普工到处都是，我们国家有六亿人一个月收入一千元，今年因为疫情，很多人失业，很多读私立学校的小孩子的家长费尽心思、想尽一切办法为孩子筹措学费，真的很感动，他们很多家庭月收入很可能一万都不到。

不要攀比，很多人都是比上不足，比下有余，无欲则刚，无欲就快乐。

有哪些事是你到东莞才知道的？

1、东莞工厂很多，号称是世界工厂，有句话叫做“东莞塞车，全球缺货”。

2、东莞是篮球重镇，是CBA王朝球队广东宏远的主场所在地，当地打篮球的氛围非常浓厚。

3、东莞最多的不是酒店，不是工厂，而是篮球场。

4、东莞人很多，2021年东莞人口就已经突破了1000万，是广东第三个超千万人口的城市。

5、东江是东莞的母亲河，东莞和广州隔着东江相望。

6、东莞没有区的概念，东莞市下面下辖4个街道，28个镇。

7、东莞本地人习惯将东莞的4个街道说成4个区。将莞城街道称为“莞城区”，东城街道称为“东城区”，南城街道称为“南城区”，万江街道称为“万江区”。

8、东莞主城区非常大，由莞城、东城、南城、万江、石碣、高埗四街两镇组成。

9、目前东莞只有一条地铁线，地铁2号线穿城而过，直达虎门镇。

10、银瓶嘴山是东莞最高的山峰，海拔898米，素有“小九寨沟”之称。

11、东莞本地人不仅讲广东话，还讲东莞话、客家话、沙田话等等。

12、东莞是个福地，年年挂台风警告，但年年台风刮不到。

13、东莞的美女特别多，上至八十，下至十八，统称靓女。

14、袁咏仪、袁洁莹、蔡卓妍等都是祖籍东莞的靓女。

15、东莞热起来的时候一天可能得换三套衣服。

16、但东莞的早晚温差比较大，除非是6-8月这种三伏天，否则不要把羽绒服和棉裤轻易收起来。

17、也有例外，有的人一年四季可能都打赤膊穿人字拖，什么人？有钱人。

18、东莞人普遍吃不了太辣。

19、一统东莞江湖的是养生神饮-火麻仁茶。

20、东莞美食合集：烧鹅濑粉、冼沙鱼丸、白沙油鸭、虎门膏蟹、道滘肉丸、矮仔腊肠、塘厦碌鹅等等。

21、东莞的房价这几年涨的很猛，15年均价不过万，现在均价已经2W+了。

22、东莞是中国唯一夹在两大一线城市中间的城市，是深圳河广州的桥头堡。

23、东莞是手机之都，全世界每五部手机里就有一部产自东莞。

24、在东莞，几乎每走几步路就有一家本土的便利店-美宜佳。

25、东莞的松山湖，其实不是真的湖，而是一个大型天然水库。

26、想要真正感受东莞文化，就一定要去老莞城，看下振华路的骑楼，到中山路逛逛街，顺便买点手信回去。

27、东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡 。

28、东莞有东莞站、东莞东站、东莞南站、虎门站、常平站5个火车站。

29、东莞是典型的亚热带季风气候，夏天长，没有冬天，一年中最冷的1月份平均温度也基本在10℃以上。

30、东莞下面虽然都是镇，但每个镇都比较发达，东莞28个镇中15个上榜“全国百强镇”，28个上榜“全国千强镇”。