百城房价环比持续下跌，未来走势猜测
最近几年，全国百城的房价一直处于下跌趋势，让人不禁担忧未来的走势。为了解开大家心中的疑惑，我们深入研究了相关数据和专家观点，带来了以下解答：
百城房价跌势已持续多久？
自2021年6月以来，百城房价环比涨幅持续为负，直至今年4月，累计下跌已超过2年。其中，2023年以来，百城房价已连续10个月环比下跌。
| 月份 | 环比涨幅 |
|---|---|
| 2021年6月 | -0.05% |
| 2021年7月 | -0.08% |
| 2021年8月 | -0.06% |
| 2021年9月 | -0.09% |
| 2021年10月 | -0.07% |
| 2021年11月 | -0.05% |
| 2021年12月 | -0.04% |
| 2022年1月 | -0.02% |
| 2022年2月 | -0.05% |
| 2022年3月 | -0.10% |
| 2022年4月 | -0.11% |
| 2022年5月 | -0.08% |
| 2022年6月 | -0.06% |
| 2022年7月 | -0.05% |
| 2022年8月 | -0.04% |
| 2022年9月 | -0.03% |
| 2022年10月 | -0.01% |
| 2022年11月 | -0.02% |
| 2022年12月 | -0.03% |
| 2023年1月 | -0.01% |
| 2023年2月 | -0.02% |
| 2023年3月 | -0.06% |
| 2023年4月 | -0.09% |
百城房价下跌幅度有多大？
从2021年6月至2023年4月，百城房价已累计下跌6.19%，平均每年下跌约3.1%。其中，新建住宅和二手住宅的跌幅略有不同，分别为6.21%和6.16%。
| 类型 | 累计下跌幅度 |
|---|---|
| 新建住宅 | 6.21% |
| 二手住宅 | 6.16% |
哪些城市房价跌幅最大？
根据诸葛找房的数据，2023年4月百城房价跌幅最大的前十名城市分别是：
| 城市 | 环比跌幅 | 同比跌幅 |
|---|---|---|
| 北海 | -2.24% | -14.56% |
| 鄂尔多斯 | -1.87% | -11.22% |
| 湛江 | -1.75% | -12.04% |
| 莆田 | -1.61% | -11.06% |
| 舟山 | -1.59% | -11.17% |
| 黄石 | -1.56% | -10.75% |
| 咸宁 | -1.54% | -10.64% |
| 抚州 | -1.53% | -10.58% |
| 徐州 | -1.52% | -10.47% |
| 扬州 | -1.48% | -10.31% |
房价下跌的原因有哪些？
造成百城房价下跌的原因有很多，包括：
1. 经济增长放缓：近年来，我国经济增长有所放缓，导致居民购房需求下降。
2. 人口老龄化：人口老龄化导致购房人口减少，进一步抑制房价上涨。
3. 调控政策：政府出台了一系列房地产调控政策，抑制房价过快上涨。
4. 疫情影响：疫情对经济和就业市场造成冲击，导致购房者信心下降。
5. 供求关系：近年来，我国住房供应量大幅增加，超过了刚性需求，导致房价下跌。
百城房价未来走势如何？
对于百城房价未来的走势，专家们意见不一，但普遍认为房价下行趋势仍将持续。
1. 中指研究院：认为未来房价将继续呈现调整态势，整体降温态势预计仍将延续。
2. 诸葛找房：预测2023年百城房价跌幅将达到5%左右，部分城市或出现两位数跌幅。
3. 易居研究院：认为2023年房价仍将延续下行趋势，但降幅可能有所收窄。
除了市场因素外，房价走势还取决于政府调控政策，以及疫情和经济发展的变化。
各位网友，对于百城房价未来走势，您有什么看法？您认为房价何时会企稳上涨？欢迎在评论区留言分享您的观点。
