一年期和五年期LPR双双下调，还贷者有什么利好？
华夏福布斯：LPR虽已下调，但影响利息还款的因素不止这些，想要全面降低利息还款，还有这些坑要注意！
正文：
1. LPR下调了，银行贷款利率会立马降低多少？
通俗点讲，LPR类似于银行贷款利率的“锚”：当市场上的资金相对充裕时，LPR会下降，银行贷款利率也就会跟着调整下降，还贷者就能省下不少利息。
简单来说，LPR是银行贷款利率的“天花板”，它下降了，银行能放贷的钱会更多，贷款利率也会下降，借钱人还的利息随之减轻。
不过，影响银行贷款利率的因素可不光LPR一个，还有各家银行的运营成本、风险管理水平、存款利率等等，所以各大银行理财经理给出的优惠最终能惠及多少到借款人，还是得看银行的良心！
根据中国人民银行公布的最新数据，1年期LPR与5年期以上LPR都下调了10个基点。1年期LPR从3.65%调整至3.55%，5年期以上LPR从4.3%下调至4.2%。
以贷款30万元、贷款期限30年为例，在LPR未下调前，选择30年期LPR，根据等额本息还款方式，每月还款额为1384.78元，总共需支付利息约25.82万元；而LPR下调后，每月还款额为1376.69元，总共需支付利息约25.44万元，节省利息约3800元。
2. LPR下调了，能省多少钱？我这种情况能省多少？
恭喜你还贷者们，你们省钱的机会又来了！LPR下调可不是一件小事，它带来的利息优惠可真是实打实的银子呢！
为了让大家搞清楚这项大福利如何兑换成真金白银，俺们贴心的小编专门做了个帮你们算一算。
具体情况如下：
| 贷款种类 | 贷款期限（年） | LPR下调10BP前每月还款额（元） | LPR下调10BP后每月还款额（元） | 减少还款额（元） | 累计减少利息总额（元） |
|---|---|---|---|---|---|
| 等额本息 | 30 | 1384.78 | 1376.69 | 8.09 | 3800.43 |
| 等额本息 | 20 | 1922.5 | 1915.49 | 7.01 | 2520.29 |
| 等额本息 | 10 | 3066.53 | 3059.87 | 6.66 | 2401.29 |
| 等额本金 | 30 | 1494.29 | 1486.7 | 7.59 | 3378.61 |
| 等额本金 | 20 | 2212.88 | 2206.33 | 6.55 | 2346.9 |
| 等额本金 | 10 | 3739.3 | 3733.34 | 5.96 | 2146.11 |
以上表格仅供参考，具体每月还款额及利息变动金额以实际情况为准。
3. 此次下调LPR，是出于什么考虑？对经济有什么影响？
这次LPR下调，可不是拍脑袋决定的，而是经过深思熟虑的。俺们的大经济学家们已经嗅到了经济发展中的一些苗头，做出相应调整也是顺应经济大势所趋。
主要原因有以下几点：
助力经济复苏：今年以来，受疫情等因素影响，经济发展面临一定压力，此次LPR下调有助降低企业融资成本，激发市场活力，促进经济平稳运行和增长。
促进房地产市场稳定：房地产行业是我国经济的重要支撑，此次LPR下调有助于降低购房者的贷款成本，促进房地产市场平稳发展，带动相关产业复苏。
提升市场信心：LPR下调释放出积极信号，表明经济调控部门正在采取措施稳定经济，提升市场信心，为企业和消费者注入信心和动力。
具体到影响，大家可以期待一下这些：
储蓄利率下调：LPR是银行贷款利率的参考基准，随着LPR下调，部分银行可能相应下调存款利率，储户的收益可能会受到一定影响。
降低融资成本：LPR下调对企业来说是个好消息，可以帮助企业降低融资成本，增加资金流动性，从而促进投资和业务拓展。
房贷利率下调：对于有房贷一族来说，LPR下调可以带来房贷利率的下调，每月还款额将有所减少，减轻还贷压力。
4. 还贷者该做些什么应对LPR下调？可以寻求哪些渠道降低利息支出？
既然LPR都降了，咱也得科学应对，才能把优惠最大化啊！俺们都当了这么多年的“精打细算党”，面对这个千载难逢的好机会，怎么着也得再精打细算一把，薅羊毛薅到爽！
科学安排还款计划：
提前还贷：如果你手头上有点闲钱，又不想错过LPR下调的优惠，那提前还贷是个明智之选。这样不仅能减少贷款利息支出，还能缩短贷款期限，早日摆脱房贷束缚。不过，提前还款一般都需要支付一定手续费，要提前了解清楚。
转为等额本金还款：如果你还在采用等额本息还款方式，可以考虑转为等额本金还款方式。因为等额本金还款前期还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款额会逐渐减少，越到后期越省利息。
积极寻求降低贷款利率的渠道：
协商减免利息：如果你有良好的信用记录和稳定的经济状况，可以尝试向银行协商减免部分贷款利息。虽然不保证百分百成功，但万一只成功了呢？
申请利息优惠：一些银行会针对特定群体或符合一定条件的借款人推出利息优惠活动，比如职业优惠、年龄优惠、异地贷款优惠等等，符合条件的话就可以申请看看。
选择组合贷：组合贷是指将公积金贷款和商业贷款两种贷款方式结合起来，由于公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，所以组合贷可以降低整体贷款利率。如果你符合公积金贷款条件，可以考虑选择组合贷来节省利息支出。
5. 本次LPR下调以后，购房者应该采取哪些策略？
对于蠢蠢欲动的购房者们来说，LPR下调绝对是个利好消息！买房成本降低，上车的门槛也随之降低，这波不入手更待何时？
建议采取以下策略：
把握时机：LPR下调窗口期有限，购房者需要把握时机，在政策利好释放期间尽快入手，以免错失良机。
评估自身财务状况：买房前一定要评估好自己的财务状况，确保有稳定的收入和良好的信用记录，才能承受相应的还贷压力。
选择性价比高的楼盘：购房者在选房时，不妨多考察几个楼盘，货比三家，选择区位、配套、价格等方面性价比高的楼盘，避免购买高溢价的房产。
尽可能提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，需支付的利息也就越少。购房者应尽量提高首付比例，减轻还贷压力。
积极申请房贷利率优惠：符合条件的购房者可以积极向银行申请房贷利率优惠，比如公积金贷款利率优惠、首套房贷利率优惠等等，能节省不少利息支出。
写在
LPR下调，无疑是为还贷者们送来了实实在在的福利，充分体现了国家对民生领域的关心。面对这个千载难逢的利好契机，大家不妨多了解政策，多做准备，抢抓机遇，争取降低自己的利息支出，提升生活品质！
