南京楼市调控新政，2021年男性南京大龄58岁补贴政策取消了吗？
2021年南京58岁男性，没有大龄补贴政策，也就不存在取消。南京对70以上的老人在增加养老金的时侯是有倾斜的，每年增加退体工资的时候对70岁以上，80岁以上，及90岁以上老人给不同的补贴，这个补贴是随工资，是工资的一部分，是不会取消,。是终身享有的。
南京二手车迁入标准2021？
南京取消二手车限迁政策
二手车限迁是因为要对一些省市 外地的二手机动车，采取强制限制环保标准、限定机动车尾气排放标准等规定，以防止市外车辆大量涌入当地二手车市。也就是说，想购买外地二手车到南京上牌，会因为达不到国六排放标准不让你转籍落户到南京市，例如外地二手车辆过户到南京就要符合南京的上牌政策。外地的一些尾气排放标准不达要求的车辆，不可以迁入落户南京市车辆管理所
无锡限卖政策？
无锡楼市调控升级：限购＋限卖覆盖全住宅市场
注：文件内容经无锡住建部门核实
5月20日，无锡楼市调控升级——锡政办发［2017］82号文件，《市政府办公室关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》正式印发，新四条房地产市场调控政策宣布实施，文件引发业内外高度关注。除了限购政策覆盖到二手住房市场，“锡四条”更是将商品住房、二手住房全面纳入“限卖”范畴，是江苏省内第5个提出“限卖”的城市。至此，“限贷”、“限购”、“限价”、“限卖”，此轮调控窗口期的一整套大招无锡已经全部用上。
不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套
《通知》第一条指出：暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。“限购”政策从商品住房市场扩围至二手住房市场，这意味着无锡全面进入“限购”时代。即便如此，无锡楼市对于外地客户首次购房的政策内容还是相对宽松的，不管是首次购买商品住房还是二手住房，政策均未对外地客户在无锡的社保缴纳条件作出特别要求。
无锡的二手住房市场开启“限购”在意料之中。从今年2月中下旬开始，未受到锡政办发〔2016〕160号文件约束的二手住房市场交易火爆。3-4月，无锡二手住宅开启了量价双升模式：3月成交8905套，合计面积85.96万平米，创历史最高纪录；随后的4月份，成交再度发力，一举突破9000套关口，达到9345套，再次刷新单月成交历史纪录。二手住宅价格也不断上涨，主流板块的次新房价格与新房价格齐平。
无锡太湖锦绣园杭总表示：“锡城周边城市如南京、苏州的调控政策都囊括了二手住房市场，此次无锡限购扩围符合预期。目前，无锡二手住宅成交迎来前所未有的热潮，造成无锡提前进入二手住宅时代的假象。但是，无锡房地产市场的真实现状是一、二手房倒挂，距离进入成熟的存量房市场阶段还远。”杭总指出，“现下大批涌入二手房市场的房源不排除是去年进入一手房市场的投资客在抛售。”投资、投机行为占据主导地位的市场势必不健康，所以调控势在必行。值得一提的是，业内认为对于自住需求来说，此番政策内容还算温和，“政策指向很明显——投资、投机需求。对于自住需求，政策并未限定社保缴纳条件，还是相对温和的。”
个人购房2年内限卖，法人单位购房3年内限卖
此次无锡楼市四条调控新举措最大的亮点在于“限卖”。政策规定，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。此举意味着，无锡楼市全面进入“限购”+“限卖”时代。
限制个人出售取得产权证未满2年的住宅，是意向牢牢“摁住”住宅的流通速度。并且，无锡前瞻性地针对企业炒房行为作出约束——3年内限卖，这在锡城调控史上是首例。无锡策源公司总经理潘为民表示，限卖政策基本上把投资客拒之门外了，因为现在基本都是期房销售，拿房周期就要2年，再加上2年、3年的禁售期，前后四五年，按照现在的政策环境，到那时候什么行情很难预期，所以新政对于刚需而言肯定是大大的利好，对于利用高杠杆买房且拥有多套房的人及企业来说，则打击不小。
“限卖政策对于房屋买卖的影响是比较大的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，无锡出台类似政策并不意外，江苏省内常州、扬州、南京等城市均出台了类似的政策，这说明政府层面在政策管控方面的逻辑是一致的，并且“限卖”政策对于后续此类城市的市场走向是有积极、正面的影响的，倒卖房屋的投机、投资行为无疑会大大减少，但需要注意部分二手房在没有合适的渠道下会有各类违规转让的行为。
规范中介行业全面开展存量房交易资金监管工作
《通知》还有一条富含含金量的举措——进一步规范房地产经纪行为，加强二手房网签管理，全面开展存量房交易资金监管工作。
据悉，存量房交易资金监管主要是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户，房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。目前，无锡市的存量房交易资金还处于“托管”阶段，即交易方自愿决定是否将资金交由监管机构管理。此次“锡四条”的正式提出，意味着无锡市存量房交易资金监管即将提上日程。对于买卖二手住房的客户来说，又是一大利好。
编后
可以说，相较此前一竿子打翻大部分置业需求性质的“限购”政策，无锡此轮组合出拳是无锡楼市调控史上针对投资、投机行为最为严厉的一轮。组合拳背后，是楼市当前出现由投资、投机需求引导的快速升温的异动，以及由此带来的供需失衡的现状。而组合拳的打出，势必将有效促使无锡楼市尽快回归健康、理性、稳定的发展轨道上。
南京调整积分落户政策？
我虽然没有生活在南京，可以说对南京这座城市一点都不了解，但是我觉得南京出台的这个积分新政策，可以从以下几个方面来理解这一新政策。
一是贯彻和落实国家政策
主席曾经说过一句话：“ 房子是用来住的，不是用来炒的。 ” 从房产整个行业来说，近几年北上广深等一线城市的房价在国家的调控下已经处于平稳趋势。而恰恰许多二三线城市的房价稍微有上浮的趋势，对于南京这一仅次于北上广深的城市来说，可能是许多炒房客的下一个钻空子的城市。南京这一积分政策的出台，不难发现在落实国家政策的同时又刚好提前遏制一些炒房客的预谋。
二是鼓励和促进房产行业的发展
一个城市要想快速发展，房产行业必须也得跟上城市发展的脚步。如果房产行业乱象丛生，势必会影响来城市发展的人才、势必会影响一个城市的印象。这一积分政策刚好又给房产行业的竞争对手们敲响了一个警钟同时，又给他们带来了新的机遇和挑战。
三是引进人才和留住人才
这一积分政策出台最重要的当然就是引进人才、留住人才。一座城市要想快速发展，肯定离不开人，尤其是那些优秀的人。他们才是决定城市发展未来的希望。所以说它的这一政策最终目的不仅是留住人才，更是留住人才的心。
以上纯属个人理解，尽量勿喷！今年12月份贷款下来了首套房？
你的房贷利率的水平不算太高，属于中等偏上水平吧，房贷利率高低的判断标准是有三个的，第一是和全国的平均水平相比较；第二是和当地的平均水平相比较；第三是和你的投资收益率相比较。
1、和全国的平均水平相比较2019年11月全国首套房房贷平均利率是5.53%，比上个月上涨了1BP，已经是从5月份开始的6个月的连续上涨了，从当时的5.42%上涨到当前的5.53%，上涨了11个BP。
而你的房贷利率是5.585%和全国的平均水平基本是一致的，算是平均水平吧，所以，你的房贷利率是处于中等偏上的水平，还不算是高。
2、和当地城市相比全国的城市太多了，去比较其实意义不太大，和当地去比较更为合适一些，在九十月份的时候，南京的主流银行 对首套房房贷的利率基本是以上浮15%为主，也就是5.635%，少数银行会上浮20%，也就是5.88%。
而在4月份的时候，南京的首套房房贷利率平均上浮10%左右，所以，今年总体来讲，南京的房贷利率是在上升的趋势的。
题主的房贷利率基本是和南京当地的水平是一致的，属于平均水平。
3、和投资收益率相比第三个参考的标准其实是银行的投资收益率，目前银行的投资收益率水平大概是在4%-5%的区间，考虑到手持现金的话会有一定的流动性解决某些时刻急需用钱的情况，所以可以再加0.5%，那么也就是如果房贷利率在4.5%-5.5%之间的话，那么房贷利率是合适的，可以不用提前偿还。
但是如果房贷利率是大于5.5%的，那么就建议题主在有钱的情况下提前偿还了。
