恒大七折，投资房地产能获得多少回报？
房产是流动性最差的投资选择之一，在限售限贷的大背景下，今后投资不是收益多少的问题，而是能不能赶在降价前成功出售，会不会跌价亏本的问题。
当然全国这么多城市，每个城市的情况也不一样。就如同股市有数千支股票一样，行情好的时候多数都会涨，行情差的时候多数都会下跌。市场规律决定了任何商品都有涨有跌，强大如美国股市也有涨跌。
房价一路上涨二十年，如今已经越来越接近临界点。
现在世界经济都不景气，所以出口受影响；
基础建设已经达到一定程度，再通过基建拉动经济已经不现实，效果会越来越差；
居民家庭负债已经达到或超过了美国次贷危机前水平，多数背负房贷的家庭都在压缩消费，考虑到子女教育、医疗、养老的投入，消费型社会的形成任重道远。
在这种情况下，经济向上突破的难度极大。
那么，凭什么收入不过美国日本五分之一的人均收入，去支撑已经接近美国日本的房价？
要知道美国也好，日本也罢，房屋面积一般是使用面积，没有那么多公摊，并且还是精装修。这样的房价，打个七折算作毛坯房的价格也不为过。
贷款利率4.9%，限售两年，银行就能收回10%的贷款，五年限售，就能收回25%。所以限售的时间越长，银行的风险就越低。今后多数热点城市五年限售的可能性还是有的，锁定房产，对于稳定经济的意义极大。
现在房价上涨的动力依然是棚户区改造的暴发户以及看不清形势的炒房客，这种情况最多持续三年。而这三年的走势，必然见顶。此时买房，跟股市5800点入场差不多，收益如何。就看在哪个城市买的房子，相当于是否选对了股票，以及在拐点出现时能否顺利出售了。
一般城市都是至少两年限售，也就是获得不动产证后两年。如果买房后顺利，一年左右能拿到证，也要三年左右才能出售了。有没有收益，你说呢？我觉得多数收益会是负数，或者说想变现都难。
炒股炒成股东，炒房炒成房东。房住不炒，不是说说而已。
一年之中什么时候买房最划算？
购买房子一年之中最便宜是什么时候？其实这个问题比较笼统也比较大众化，但是不可能有一个准确的时间。
购买房子并不像我们购买车子，有固定的一个淡季和旺季，价格高低问题。这里可以很肯定的是开发商也好业主也好，在缺钱的时候价格肯定是最划算的。
购买房子最划算的是自己要做好事情的准备。做什么事情都要提前做好准备，这对往后所要做的事情都是有充分的了解以及分析。
（1）确认好可购买范围因素。
购买房子前首先要确认好自己所需要购买房子的区域问题，在确认这个问题前要考虑三个问题。
●上下班的通行时间：据我国大数据的统计，一班购房者可接受的上下班通行时间在40分钟内。
●户型上的决定：确保自身的家庭情况是需要两房还是三房，甚至是4房。
●房屋的总价可接受范围：确认好自身的房屋总价，可接受范围，这样才能更好的准确找到合适的房子，例如给出100万的范围上浮不得超过15%。
（2）确认好自己需要用到房子的时间。
不同时间用到的房子，对于购买房子也有轻微的选择差别。
在短时间内需要用到房子，我们必然的是选到二手房，因为二手房在整个的交易周期两个月左右的时间就可以正式的交房装修居住，有部分二手房甚至是装修完毕的，直接购买进行打扫一下就可以进行居住了。
两年时间内用不到房子，购买房子的空间就变得非常的大，一手房和二手房都可以进行详细的对比以及分析，再进行慢慢的购买。
购买房子所要进行的步骤。（1）深入了解楼盘。
根据自己的家庭情况以及房子的总价，去留意一下自己想要购买的小区目前房屋的价格是在什么范围内。
这里所说的价格必须的是要进行实地勘查，并不是在网上观看的数据安居客所观看的一些片面上的东西，实地勘察才能得出最重要的真实价格。
这些购买房子的工作在一个月内进行2~3次的勘查，就知道自己所想购买的楼盘以及户型，现在所销售的什么价位。
●一手房也同样是这样的准备确认好大概是要卖到什么价格，必须是实地考察过算过预算表做过基本的谈价情况。
（2）等待笋盘的出现。
前期进行几次的实地勘察情况，已经加到了4~5家中介公司的微信，对于购买房子的事情，微信加的太多，中介公司反而对自己会有杂乱的情况，更关键的是要得到自己的选择平衡点。
●二手房出现笋盘中介公司会尽情发信息通知我们过来观看房子，而这个笋盘自己根据之前在市场上确认的信息，看值不值得购买。
●一手房，有时候真的会搞活动，而这时候的价格我们要了解是否有套路的情况，没有套路，觉得比之前看过房子要低也可以进行购买。
▲重点提示：
无论购买一手房还是二手房，我们并不要一成不变，要懂得在什么时候要做出一定的变通。
二手房出现转盘的情况我们要观看这个房子虽然并没有我们理想中这么完美，结合价格以及户型楼层朝向这些是不是都在自己合适的范围内，如果合适可以进行购买，并不是要100%的选择想要的楼层户型就很难能挑选得到的。
一手环节同样是这一个道理，要在一个范围内懂得变通，只要房子有70%以上的满意度就可以进行购买了，关键是价格低。
个人的见解以及目前的市场真实状况。（1）在价格面前接受一切的缺点。
购买房子什么时候最便宜，这个即便是这个行业的从业人员也没办法给到我们一个准确的答案，但是在我身边有不少的同事购买房子，都有一个亲身的经历。
从事这个行业当然明白哪些房子比较好，哪些房子比较坏，然而有不少同事正因为价格的原因选择了第1楼层或者是房子朝北的还有一些在购房者当中认为不好的楼层。
在这些人员口中都得到了一个关键词，就是在价格面前真香，有房才是最重要的往后的日子再考虑到置换的问题。
（2）目前房地产市场已经两极分化。
目前我国的房地产市场火爆的非常火爆，差的非常的差，这导致了购房者会产生一个疑惑性问题，到底该不该下手？房子会涨还是会跌？
房地产市场在火爆的时候观看差不多，我们就尽有可能的快速下手，因为在火爆的市场面前价格只会越长越高，越快下手就购买得到价格越便宜的房子。
而在房地产市场处于比较萧条的情况，我们可以进行多几套对比，但是在时间的选择上也尽可能的压缩在三个月之内，要不然花太多的精力去对比去选择，最终没有一套能100%的完美达到心中要求，最后也是购买不了房子。
总结：
还是那一句话地产市场真的没有一个彻底的购买房子价格便宜的时间，只有等钱用的开发商和业主他们放出来的房子价格才真的是比市面价要便宜。
如果真的有一个购买房子便宜的时间，那么我们每一个购房者都会选择那个时间进行购买，最后房地产市场变得火爆，价格一下子又上涨了。
形容签单火爆的句子？
1、签单了，感觉真好，还是签单治百病啊。
2、只要思想不滑坡，签单总比别人多。
3、开单就开心，天天开单天天开心。

4、这世间，唯有青春和梦想不可辜负。花开正好，微风不燥，扬帆起航，追逐梦想。
5、让事业更成功，更自信，把合同签到手软！
6、不管干什么行业，用心加专业你终会成功！
7、在最平凡的生活里，谦卑和努力。总有一天，你会站在最亮的地方，活成自己曾经渴望的模样。
8、累并快乐，签单快乐。在人生中，有时最好走的路不一定是大路，而是小路；在现实中，有时最便捷的路不一定是直路，而是折路。
其他房地产商会跟进吗？
恒大天天玩打折你不知道吗，先把人骗到售楼处再说，到了那里想要这样的折扣买你理想的楼层户型，门都没有
去年底欠债约上千亿美元的恒大？
恒大集团名下有三家上市公司，分别是港股上市的中国恒大、恒大健康，及A股上市公司嘉凯城。三家上市公司是恒大民生地产为主，文化旅游和康养为两翼战略支撑点。
目前舆论讲的恒大危机来源于恒大地产板块8892亿人民币加息负债，地产板块销售受疫情和限房令影响比较大，许家印给恒大地产任务是在金九银十要实现千亿销售指标，地产板块只要区位优势明显且性价比适当还是可以快速消化的。
许家印为了系统性解决恒大地产转型问题于2020年9月向广东省政府申请协调借壳上市（深深房A(000029，2016年9月14日开市起停牌)），报告内容非常真诚且具有可操作性，恒大在报告中系统梳理地产板块经营现状和发展规划，可以说平衡国家限房令和市场资本关系。但是这次资产重组并没有预期那么顺利，2020年11月8日，中国恒大(3333.HK)发布公告称，已终止与深深房的重组计划。
回到解决问题的本质，恒大集团需要加强库存房产的消化能力，与此同时许家印将恒大生态未来押到新能源汽车上，我们知道恒大造车已经有很多进展出来，其中舆论炒的沸沸扬扬的许家印投资贾跃亭FF汽车就是恒大一个尝试。在新能源汽车产业累计总投入474亿元，在整车研发设计、动力电池、自动驾驶及智能网联等领域的投入为249亿元。
得益于前期大手笔的投资，恒大汽车目前发展势头迅猛：恒驰九款车全球发布，冬季标定测试顺利完成，天津、上海、广州等智能工厂启动试生产调试，自主研发的世界领先动力电池即将量产，恒驰系列车型也量产在即。
{!-- PGC_COMMODITY:{"charge_url":"https://haohuo.jinritemai.com/views/product/item2?id=3405708901360997197&origin_type=&origin_id=5454693575_3406943429555580465&alkey=1306_5454693575_0_3406943429555580465_011&c_biz_combo=2","client_goods_data":"{\"promotion_id\":\"3406943429555580465\",\"product_id\":\"3405708901360997197\",\"title\":\"【慧泉】许家印:地产、足球，恒大的世界\",\"cover\":\"https:\\/\\/p1.toutiaoimg.com\\/img\\/temai\\/FlW-xOVikzQB9YITj1BkFb63U5tQwww800-800~400x0.webp\",\"price\":4800,\"market_price\":4800,\"cos_fee\":1440,\"detail_url\":\"sslocal:\\/\\/webview?swipe_mode=1&url=https%3A%2F%2Fhaohuo.jinritemai.com%2Fviews%2Fproduct%2Fitem2%3Fid%3D3405708901360997197&title=%E5%95%86%E5%93%81%E8%AF%A6%E6%83%85\",\"sales\":32,\"item_type\":4,\"cos_ratio\":30,\"favor\":false,\"in_shop\":false,\"platform_label\":\"小店\",\"h5_url\":\"https:\\/\\/haohuo.jinritemai.com\\/views\\/product\\/item2?id=3405708901360997197\",\"selling_point\":\"\",\"coupon_amount\":0,\"elastic_title\":\"许家印:地产、足球\"}","commodity_id":"3406943429555580465","detail_url":"sslocal://webview?swipe_mode=1&url=https%3A%2F%2Fhaohuo.jinritemai.com%2Fviews%2Fproduct%2Fitem2%3Fid%3D3405708901360997197&title=%E5%95%86%E5%93%81%E8%AF%A6%E6%83%85","goods_json":"{\"original_price\":48,\"price\":48,\"real_url\":\"https:\\/\\/haohuo.jinritemai.com\\/views\\/product\\/item2?id=3405708901360997197\",\"shop_goods_id\":\"3405708901360997197\"}","img_url":"http://sf1-cdn-tos.toutiaostatic.com/obj/temai/FlW-xOVikzQB9YITj1BkFb63U5tQwww800-800","item_type":4,"origin_price":"","price":48,"promotion_id":"3406943429555580465","promotion_source":4,"source":"精选联盟","title":"【慧泉】许家印:地产、足球，恒大的世界"} --}
汽车比房地产烧钱的多，不过在政府支持新能源车发展宏观调控下，资本进军新能源车是大势所趋，恒大新能源车是否可以消掉恒大地产部分泡沫需要市场来验证。
许家印对于恒大盘子里的肉分的还是比较清楚的，他看到海航集团破产悲剧和其中教训，海航集团作为中国首屈一指资产生态集团在拥有12家国内A股上市公司和3家港股上市公司及22家国内挂牌新三板上市公司状态下垮掉，大家归结原因核心是臃肿体系和封闭生态造成一锅乱粥状况，这是中国企业在做到资本集团时候管理经验欠缺和战略规划失效及内控失控结果。
喜欢足球的许家印很清醒，恒大民生地产作为业务核心需要保持与国家法律调控相适应的格局来兼容，房子用来住不是用来炒，恒大定位是民生社区为顾客提供家体系化服务而不是实现级差地租的暴利，这是不忘地产初心的使命感。一个企业能走多远要看实际控制人战略定力和决策力，专业加专注才能宁静以致远，我们推崇华为任正非本质原因在于此。
综合而言，恒大集团负债还是没有找到系统解决问题办法，眼面前疫情后经济形势要求像恒大这样巨资资本集团还是要适应双循环模式节奏用时间换发展空间等待国际资本对中国未来热情和信心回归。
{!-- PGC_COMMODITY:{"charge_url":"https://haohuo.jinritemai.com/views/product/item2?id=3482018426518647688&origin_type=&origin_id=5454693575_3482108322289681806&alkey=1306_5454693575_0_3482108322289681806_011&c_biz_combo=2","client_goods_data":"{\"promotion_id\":\"3482108322289681806\",\"product_id\":\"3482018426518647688\",\"title\":\"新周期 中国宏观经济理论与实践 房地产作者任泽平著 恒大集团经\",\"cover\":\"https:\\/\\/p1.toutiaoimg.com\\/img\\/temai\\/06aab3642e25aa1f78716c93d8895c841f25f413www800-800~400x0.webp\",\"price\":8800,\"market_price\":15600,\"cos_fee\":4400,\"detail_url\":\"sslocal:\\/\\/webview?swipe_mode=1&url=https%3A%2F%2Fhaohuo.jinritemai.com%2Fviews%2Fproduct%2Fitem2%3Fid%3D3482018426518647688&title=%E5%95%86%E5%93%81%E8%AF%A6%E6%83%85\",\"sales\":0,\"item_type\":4,\"cos_ratio\":50,\"favor\":false,\"in_shop\":false,\"platform_label\":\"小店\",\"h5_url\":\"https:\\/\\/haohuo.jinritemai.com\\/views\\/product\\/item2?id=3482018426518647688\",\"selling_point\":\"\",\"coupon_amount\":0,\"elastic_title\":\"新周期 房地产任泽平\"}","commodity_id":"3482108322289681806","detail_url":"sslocal://webview?swipe_mode=1&url=https%3A%2F%2Fhaohuo.jinritemai.com%2Fviews%2Fproduct%2Fitem2%3Fid%3D3482018426518647688&title=%E5%95%86%E5%93%81%E8%AF%A6%E6%83%85","goods_json":"{\"original_price\":156,\"price\":88,\"real_url\":\"https:\\/\\/haohuo.jinritemai.com\\/views\\/product\\/item2?id=3482018426518647688\",\"shop_goods_id\":\"3482018426518647688\"}","img_url":"http://sf1-cdn-tos.toutiaostatic.com/obj/temai/06aab3642e25aa1f78716c93d8895c841f25f413www800-800","item_type":4,"origin_price":"","price":88,"promotion_id":"3482108322289681806","promotion_source":4,"source":"精选联盟","title":"新周期 中国宏观经济理论与实践 房地产作者任泽平著 恒大集团经"} --}
