西安网站托管代运营，西安怎么突然多了很多房地产中介？
西安房价从2017年到现在一直处于快速上涨阶段，无论是房产投资、改善型、刚需都是房价上涨的推力，必然导致很多的房产中介公司的出现。
从去年开始每个小区周边都出现了很多的中介公司，21世纪不动产、链家、美居、德祐、顺邦、百年行等地产公司相继布局，我统计了下我们小区底商总共有11家中介店面。这些中介公司大部分是去年到今年开的。
我认为导致房产中介公司突然增多的主要原因有以下两点:
1、西安人口规模的变化。自从2017年西安实现人才引进落户政策以来，涌入西安的人口多达百万以上，相当于一个中等城市的人落户到西安。其中大部分人都是有租房或者买房需求的，中介公司的激增也和市场需求相符，自然会有更多的中介公司出现。
2、房产行业的营销策略变化。以前很多新楼盘都是大量的广告满天飞，雇佣大量“拉客”人员，营造楼盘销售火爆等方式来做市场。近几年随着西安房地产行业的市场变化，从去年开始房地产开发公司主要以跟二手房中介公司合作销售的方式进行。西咸新区某楼盘开盘当天有一万多人现场“抢房”，就是中介的“功劳”。地产公司不用再招聘大量销售人员，也不用再打铺天盖地的广告，只需要跟中介公司合作就能达到清盘的效果。
办托管班需要什么样的场地？
各地对于托管班的场地各不相同，我来说几种比较有代表性的。
1.要求严格地区：
比如江苏、新疆等部分城市，必须要求有办学许可证，相当于和办理培训机构一样的要求。面积一般300平起，消防要过关，楼层不能超过3楼。
2.要求一般地区：
全国大多数地区都属于这一类，比如西安。小区单元房、商铺、写字楼、自建房均可办理托管。面积也没有要求，一般做好食药监所的要求备案即可。有些城市可以办理个体工商户或注册公司。但考虑到合理以及盈利的问题，一般建议托管机构面积选择在100-300平米之间。每个学生占用3-4平米的场地，太小容纳不了多少学生，太大单纯做托管盈利难度大。
3.没有要求地区：
个别地区托管班还处于 无人管理无序发展状态。典型的就是你问一圈下来也没有管理部门审批证件，目前从事托管的同行也是没有任何证件。那对于场地也就没有什么要求了。
以上是我的回答，希望对你有所帮助。欢迎留言说说你们地区的托管都办理什么证件类型。
官尔正
2015年跨行进入托管行业；
学生托管行业连续创业者，目前开设3家课后托管机构；
在今日头条分享学生托管创业、运营、招生等方面内容。
陕西4050补贴网上办理流程？
西安4050社保补贴：
(一)就业困难人员：符合条件的就业困难人员补贴享受期限最长不超过3年，其中首次享受该补贴政策时距法定退休年龄不足5年的，补贴期限可延长至法定退休年龄。
(二)就业困难人员在享受补贴时或补贴期满后自主创业的，如创业失败可再给予不超过1年的社保补贴。创业失败人员是指取得工商营业执照且正常经营6个月以上，注销工商登记后，可申请补贴。对于享受补贴期满人员，在期满后一年内创业失败的，可申请补贴。
符合条件人员，可登录西安市人力资源和社会保障局官方网站（点击进入网址）进行办理。
办理流程：
1、选择“网上服务”
2、点击“进入大厅”
3、在“首页”中的“就业创业”下面点击“个人社会保险补贴”
4、点击后会跳转至“陕西省政务服务网”进行登录，登录成功后会自行跳转至申报界面
5、阅读“办理须知”后，点击“同意”按钮尽心申报
6、点击“同意”后，选择“申请人员类别”系统会自动匹配社保卡状态若已经领取了社保卡，系统会自动将社保卡银行账户信息回显至页面，只有领取了社保卡并激活金融服务后才能申报补贴，因为系统无法查询是否激活金融服务，所以只能进行相关提示
7、点击“确定”后，录入相关信息后点击“下一步”
8、点击“下一步”后，会提示确认医疗及养老补贴月份，确认无误后点击“确认并进行下一步”进行上传附件信息，若点击“取消按钮”则取消此次申报
9、点击“确认并进行下一步”后会显示附件上传相关信息。选择照片后点击“上传按钮”进行上传附件信息
注：上传附件时，先点击“选择”按钮将所有要上传附件添加完毕后再点击“上传”按钮，提示上传成功后表示上传附件完成。
第十步：将所需附件上传完成后点击“保存”按钮完成申报
西安有哪一家托管班更放心？
西安虽然不算是一线城市，人口密度还是很大的。开托管班的也不少，这时候你要多对比几家，从服务，安全，价格等方面进行考虑！最好也对托管班里面的老师也做个详细的调查，这是对孩子负责！我家孩子在晋级托管上了1年，是我先后对比多家托管班才决定出来的，老师很负责，用餐也很卫生，一开始的怀疑态度现在立马转变了很多，收费是大多数家长都能承担的，虽然去了才一年，但是迅速的和那里的小伙伴融为一片，晋级托管当家长的省下来很多操心的地方，感谢他们！
托管证件办理流程？
第一种，政府部门咨询：
去当地的工商所或食品药品监督所咨询开办托管班（有的地方可能叫午托班、接送站、小饭桌等）需要什么证件，可能得到的答案是让你去找教育部门或卫生部门。我之前就去问过西安的政策，工作人员直接告诉我没有这样的政策，让我去工商局。
第二种，当地同行沟通：
想办法认识几个当地做托管的同行，只要你们没有竞争关系，总会有办法从他们那里得到比较准确的信息。也可以想办法加入当地的同行交流群咨询，不过很多同行担心竞争，可能不愿意多说。那我教你个方法，我刚入行的时候给咨询问题的同行微信砸一个88.88元红包。让对方很意外，给我讲了很多注意事项！得到准确的信息会让你少走很多弯路，节省很多时间和金钱成本！
第三种，街道办/社区咨询：
去当地的街道办或社区，咨询办理托管班是否需要在这边做备案登记。备案流程一般是先找社区备案，然后去办理健康证，再到食品药品监督所备案，食品药品监督所检查合格后发放餐饮备案证，每年换一次证！听一些同行说过，有些地方你直接赤裸裸的去问能不能办，可能会被暗示或被拒绝。醒目一点！
第四种，暗访调查：
以家长给孩子找托管的名义，去周围托管班看看，就说担心安全问他们证件是否齐全。多问几家你就能明白当地能不能办到证件，是什么证件。
第五种，网络查询：
登录天眼查等企业查询网站了解当地是否有小饭桌、托管班、午托班、接送站这样的单位，输入关键字搜索。比如“青岛 小饭桌”“深圳 午托班” “长沙 托管班”看看是否能搜到，如果这些字眼都搜不到，那可能你所处的城市不予发放证件。如果能搜到按时间排序查看最近半年是否有新注册的。如果有，应该就可以办证件。你找相关部门提供资料去申请。
动手操作
如果你所在的城市发放营业执照，那你按照要求申请就行。
如果你所在的城市是备案制，直接找相关部门审批备案。
如果你所在的城市之前是审批的，现在停止审批了。可以选择接手有证件的机构。比如两周前有兰州市的同行，通过转让别人的机构和证件进入到了托管行业。
如果你所在的城市没有直接管理部门，可以直接筹备创业。保险一点的的做法就是去工商部门申请家政类的个体工商户，如果申请不了再考虑者注册教育科技、教育咨询、文化传播类等名称的公司，如果你没时间可以找专业代办注册公司。虽然经营范围中可能没有托管教育这些项目，但起码在工商来查是不是黑作坊，算是超范围经营。据我所知
