写字楼出租发布平台，写字楼租赁期限是多少？
写字楼的最长租赁期限为20年,但是我们有优先续租权我们要是觉得租期太短是可以续租的,可以续组数次,每次的期限也是不可以超过20年。
企业办公用房可以对外出租吗？
企业办公用房，属于企业所有。企业办公用房，在保证企业自用办公用房的情况下，对多余的企业办公用房，可以对外进行出租，这是企业的自身意愿，任何单位和个人不可以进行干涉。企业办公用房，属于企业私有财产，可以由企业自行处置，即可以对外出租。因此，企业办公用房可以对外出租。
公司租赁写字楼需要注意什么？
在北京的写字楼租赁市场当中鱼龙混杂。租赁的出租方主体有：开发商、发展商、土地方、小业主、二房东、三房东、甚至四房东。
作为一个从业十多年的业内人士，我可以告诉你要从哪几方面避免被骗。
1. 租赁区域的使用率 是否经得住测量。
2.租赁大厦的空调消防是否指定
3.楼内的网络供应商数量
4.管井占线费用
5.空调延时费
6.物业是否包含空调的供暖制冷费用。
7.装修押金和装修期间的管理费水电费。
8. 大楼可以出入的时间
9.可以注册的公司数量，
10.公用事业费是否包含。
11.水电费是否溢价。
12.高面价的免租期陷阱
13.递增比例
14.户内的信号强度
15.押金的返还
16.您的租期和二房东的租赁期限是否冲突
17.公共区域的维修
18.是否具备新风系统
19.是否取得二次消防验收资格
20.是否具备完整的产权证信息
我所提到都是经验之谈，不排除很多的黑心业主还有更多更高深的苛捐杂税。所以建议客户在租赁之前能以邀约涵的形式把以上问题尽可能的落实到书面。。
编辑
怎么才能租到靠谱的写字楼？
写字楼租赁其实还是有很多可以注意的事项：
1、年限
关于写字楼租赁期限，最关键的是不得超过二十年，超过二十年的部分是在法律上无效
根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
所以我们在签合同的时候，一定要了解清楚，是否会涉及到租赁年限这部分的内容及条款
2、物业管理
写字楼是非常注重物业管理的。物业管理不仅涉及到我们公司的正常运转维护还同样涉及到公司的招聘、会客等各方面。
所以在选择一个写字楼的时候，可以先观察物业管理是否优质，是否能够及时处理相关的物业管理。
3、设施维护及费用
这里主要是要看一些物业本身的设施维护问题，比如中央空调、电网、装修等。这部分的费用，要了解清楚责任方是怎么划定的。
4、写字楼租赁价格
因为很多找写字楼都是委托员工找的，所以像我们去找写字楼首先要有一个认知就是——不要对于超低价格有期待。
因为现在写字楼的市场价格其实相对来说是有所回升的，所以对于那种超低价的写字楼房源，只能当作是特价处理，否则会唔到对市场的判断，这样其实是不利于我们去找写字楼的。
5、个人业主需要检查产权证（小业主），公司产权需要提供营业执照
6、配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等
7、停车费的计费方式
8、写字楼租赁的押金或者保证金
首先就是问清楚写字楼的押金或者有些是收保证金的，其次就是我们要问清楚租金是否包括物业费，如果是包括物业费的话，则不用另外交物业费了，如果不包括的话，可以通过这个因素谈一下价格。
9、合同要素一定要包括：根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途租赁期限、租金及其租赁期限和方式、租赁物维修等条款
10、装修及免租期
如果写字楼要装修的话，要问清楚装修的管理方式，以及是否有对应的免租期。免租期一般都是有的。
相对传统办公室，高格办公空间的优势还是比较明显的——当企业选择灵活租赁、按需租赁，定制租赁的方式，企业只为需要或实际使用的办公空间付费，并且根据需求可以随时调整。这将极大的为企业节省不必要的运行成本。 作为华东比较优秀的办公空间服务商，高格办公空间在每个空间都设计了就餐区、休闲区、卡座，话吧，甚至还有冥想空间、化妆区、运动区。
怎样快速地把写字楼租出去？
上面的，楼主是问怎样快速“租出去 ”不是卖出去，文不对题。
我觉得首先将出租信息发布到人气比较旺的房屋买卖租赁网站上，尽快让需要的人看到你的信息，当然同等条件下价格相对比别人低一些，就可以快速地把写字楼租出去了。
